Created by MS 23 November 2024
Property News Update:नमस्कार मित्रांनो,2025 पासून गृहकर्जासह सर्व बँक कर्जांवर 4 नवीन नियम लागू होतील: जमीन, घर आणि मालमत्ता खरेदी करणाऱ्यांवर काय परिणाम होईल ते जाणून घेणार आहोत .
2025 पासून बँक कर्ज आणि मालमत्तेशी संबंधित नियमांमध्ये मोठा बदल होणार आहे. या नवीन नियमांचा विशेषत: गृहकर्ज, मालमत्ता कर्ज आणि इतर सर्व प्रकारचे बँक कर्ज घेणाऱ्यांवर परिणाम होईल. बँकिंग प्रक्रिया अधिक पारदर्शक आणि कर्जदारांसाठी सोयीस्कर बनवणे हा या नियमांचा उद्देश आहे. तुम्हीही प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा किंवा गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर हे बदल जाणून घेणे तुमच्यासाठी खूप महत्त्वाचे आहे.
गृहकर्जाच्या व्याजदरात पारदर्शकता
2025 पासून, आरबीआय (Reserve Bank of India) ने सर्व बँका आणि वित्तीय संस्थांना गृहकर्जाचे व्याजदर पूर्णपणे पारदर्शक करण्याचे निर्देश दिले आहेत.Property News Update
काय बदलणार?:कर्ज देण्यापूर्वी, ग्राहकाला (Annual Percentage Rate) वार्षिक टक्केवारी दर ची माहिती दिली जाईल.
व्याजदरांमध्ये कोणतेही छुपे शुल्क असणार नाही.
फ्लोटिंग(Floating )आणि फिक्स्ड इंटरेस्ट(Fixed Interest Rate )रेटमधील फरक स्पष्ट केला जाईल.
ग्राहक फायदे:कर्जदारांना कर्जाच्या वास्तविक किंमतीची कल्पना असेल.
व्याजदरांची तुलना करणे सोपे जाईल.
डिजिटल कर्ज प्रक्रियेचा विस्तार
2025 पासून सर्व प्रकारच्या बँक कर्जासाठी डिजिटल कर्ज प्रक्रिया अनिवार्य केली जाईल. यामुळे कागदोपत्री काम कमी होईल आणि कर्ज मंजूरी जलद होईल.
कसे चालेल?कर्ज अर्ज, मंजूरी आणि वितरण ऑनलाइन असेल.
ही प्रक्रिया ई-केवायसी आणि ई-स्वाक्षरीने पूर्ण केली जाईल.
ग्राहक त्यांच्या गृहकर्जाचा ईएमआय आणि व्याजदर ट्रॅक करू शकतील.
ग्राहक फायदे:कर्ज मंजुरीसाठी बँकेत जाण्याची गरज भासणार नाही.
प्रक्रिया जलद आणि पारदर्शक असेल.
मालमत्ता कर्जामध्ये मूल्यांकनाची नवीन प्रक्रिया
आता मालमत्तेच्या मूल्यांकनासाठी प्रमाणित प्रक्रिया राबविण्यात येणार आहे. यावरून मालमत्तेचे योग्य बाजारमूल्य ठरवता येते.
काय बदल होतील?:मालमत्तेचे मूल्यांकन सरकारी मार्गदर्शक तत्त्वांवर आधारित असेल.
बनावट मालमत्तेच्या कागदपत्रांवर बंदी घालण्यात येईल.
कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर(Loan-to-Value Ratio )अधिक पारदर्शक केले जाईल.
ग्राहक फायदे:त्यामुळे मालमत्तेची खरी किंमत कळण्यास मदत होईल.
कर्जाची रक्कम मालमत्तेच्या खऱ्या मूल्यावर आधारित असेल.
गृहकर्ज प्रीपेमेंटवर कोणतेही अतिरिक्त शुल्क नाही
2025 पासून, बँका आणि वित्तीय संस्था प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजर शुल्क आकारू शकणार नाहीत.Property News Update
याचा अर्थ काय?:ग्राहक त्यांना पाहिजे तेव्हा त्यांच्या कर्जाच्या रकमेचा काही भाग किंवा पूर्ण परतफेड करू शकतात.
निश्चित व्याज दराने प्रीपेमेंट पर्याय देखील उपलब्ध असेल.
ग्राहक फायदे:तुम्ही कर्जाची लवकर परतफेड केल्यास अतिरिक्त शुल्काची काळजी करण्याची गरज नाही.
व्याजाचा एकूण खर्च कमी होईल.
गृहकर्ज आणि मालमत्ता खरेदीदारांसाठी काय बदल होईल?
- बजेट आणि नियोजनावर परिणाम: गृहकर्ज ग्राहकांना व्याजदरांबद्दल स्पष्ट माहिती मिळेल, ज्यामुळे ते त्यांच्या बजेटचे उत्तम नियोजन करू शकतील.
मालमत्तेचे योग्य मूल्यांकन करून, गुंतवणुकीचे निर्णय अधिक सुरक्षित होतील. - डिजिटल व्यवहारांना प्रोत्साहन:डिजिटल प्रक्रियेमुळे केवळ वेळेची बचत होणार नाही तर फसवणुकीच्या घटनाही कमी होतील.ईएमआय पेमेंट आणि कर्जाचा मागोवा घेणे सोपे होईल.
- गुंतवणुकीवर परिणाम:प्रॉपर्टी मार्केटमधील पारदर्शकतेमुळे गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास वाढेल.नवीन नियमांनुसार छोटे गुंतवणूकदारही सुरक्षितपणे गुंतवणूक करू शकतील.
- गृहकर्ज EMI वर परिणाम
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट: व्याजदरांमधील पारदर्शकता फ्लोटिंग रेट ग्राहकांना दिलासा देईल.
निश्चित व्याज दर: आता ग्राहकांनी निश्चित दराचा पर्याय निवडल्यास त्यांना कोणतेही छुपे शुल्क भरावे लागणार नाही.
सारांश
2025 पासून लागू होणाऱ्या या नवीन नियमांमुळे बँकिंग प्रक्रिया सुलभ, पारदर्शक आणि ग्राहकांसाठी अनुकूल होणार आहे. तुम्ही गृहकर्ज, मालमत्ता कर्ज किंवा इतर कोणतेही बँक कर्ज घेत असाल तरीही हे बदल तुमचा अनुभव सुधारतील. तुम्ही मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर हे नियम लक्षात घेऊन तुमची आर्थिक योजना बनवा.Property News Update