गृहकर्जधारकांसाठी आनंदाची बातमी!Home Loan Saving Tip

Created by  Siraj 25 November 2024

Home Loan Saving Tip:नमस्कार मित्रांनो,गृहकर्जधारकांसाठी आनंदाची बातमी, 50 लाखांचे कर्ज 10 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीत फेडता येईल, अशा प्रकारे तुम्ही लाखो रुपयांची बचत करू शकता.

आजच्या महागाईच्या युगात घर खरेदी करणे किंवा घर बांधणे हे सोपे काम नाही. यासाठी प्रत्येकाला अनेकदा गृहकर्ज घ्यावे लागते. तुम्हीही गृहकर्ज घेतले असेल किंवा घेणार असाल तर ही बातमी तुमच्यासाठी खूप फायदेशीर ठरू शकते. जर तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाची परतफेड कमी वेळेत आणि कमीत कमी व्याजासह करायची असेल Home Loan Saving Tip), तर बातमीत नमूद केलेल्या टिप्स वापरून पहा. यामुळे तुमचे गृहकर्ज कमी वेळात फेडले जाईल आणि तुम्ही लाखो रुपयांची बचत देखील करू शकाल. 

home loan tips

स्वतःचे घर बांधणे किंवा विकत घेणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, परंतु या महागाईच्या युगात कर्जाशिवाय हे साध्य करणे सोपे नाही. यामुळेच लोक यासाठी गृहकर्जाचा पर्याय शोधतात. अनेक वेळा गृहकर्ज  घेतल्यानंतर त्याची परतफेड करण्यास बराच वेळ लागतो, त्यामुळे दीर्घ ईएमआय आणि उच्च व्याजदराचा बोजा यामुळे लाखो रुपये अतिरिक्त खर्च होतात. अशा परिस्थितीत आम्ही तुम्हाला येथे खास टिप्स सांगणार आहोत. यासाठी काय करावं लागेल हे बातमीत जाणून घ्या. 

कर्जाची परतफेड करण्याची वेळ कमी असावी

गृहकर्ज घेताना, हे लक्षात ठेवा की कर्जाची परतफेड करण्याची वेळ कमी असावी म्हणजेच कर्जाचा कालावधी किंवा कर्जाचा कालावधी  कमी असावा. त्याचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे तुम्हाला कमी कालावधीसाठी कमी व्याजदर द्यावे लागतील. RBI च्या आकडेवारीनुसार, RBI ने मे 2022 ते मार्च 2023 दरम्यान रेपो रेट वाढवला होता. याचा परिणाम अनेकांना झाला. त्यांच्या गृहकर्जाचा ईएमआय किंवा कर्जाचा कालावधी वाढला आहे. काहींनी यातून दिलासा मिळावा म्हणून मार्ग काढला तर काही गृहकर्जावरील व्याजदर कमी होतील, असा विचार करत आहेत. तर असे होण्याची शक्यता नाही. जर तुम्हाला तुमचे गृहकर्ज वेळेपूर्वी फेडायचे असेल तर या सर्व गोष्टी लक्षात ठेवा.

अशा प्रकारे EMI सुलभ करा

कमी कर्ज कालावधीत जास्त EMI (Home Loan EMI) असेल तर ते कठीण काम आहे. त्यामुळे, कर्जाच्या कालावधीत विशेषत: तरुणांनी, तुमचे बजेट बिघडणार नाही हे लक्षात ठेवा. तुम्ही 20 वर्षांपर्यंत दीर्घ कर्जाचा कालावधी निवडल्यास ते चांगले होईल. त्याचा फायदा असा होईल की ईएमआय हळूहळू वाढले तर उत्पन्न वाढले तर बोजा पडणार नाही. जर ईएमआय दरवर्षी 5 टक्क्यांनी वाढला, तर 20 वर्षांपर्यंतचा कर्जाचा कालावधी सुमारे आठ वर्षांनी कमी होईल. तुम्ही दरवर्षी 10 टक्के दराने EMI वाढवल्यास, तुम्ही 50 लाख रुपयांच्या गृहकर्जाची परतफेड 9 टक्के व्याज दराने फक्त 10 वर्षांत करू शकाल. यामुळे तुमचे पैसेही वाचतील

विम्याचे महत्त्व(insurance policy benefits)

गृहकर्ज घेताना, लोक साधारणपणे सावकाराकडून विमा योजना बद्दल चौकशी करत नाहीत. ही माहिती घेतलीच पाहिजे. कुटुंबातील सदस्यांना किंवा आश्रितांना कोणत्याही समस्येचा सामना करावा लागणार नाही याची खात्री करण्यासाठी, गृहकर्जासह जीवन विमा घेणे चांगले. तथापि, बँकांच्या विमा पॉलिसींमध्ये काही मर्यादा आहेत कारण जर तुम्ही कर्ज देणारा बदलला तर या विमा पॉलिसी हस्तांतरित केल्या जाणार नाहीत कारण त्या कर्जाशी  जोडल्या गेल्या आहेत, म्हणजेच पुढील कर्ज देणारा कर्ज देणार नाही. त्याचे फायदे मिळवा. त्यामुळे बँकेशिवाय वेगळा टर्म इन्शुरन्स घ्या, त्यात दिलेले कव्हरेज सर्व परिस्थितीत तुमच्याकडे राहील.

व्याजदर आणि बेंचमार्क बद्दल जाणून घेणे महत्वाचे आहे

गृहकर्ज घेताना, तुमच्यासाठी कोणत्या प्रकारचे गृहकर्ज योग्य(property rates)असेल ते निश्चितपणे तपासा. यामध्ये, बेंचमार्क आणि कर्ज दर यांच्यातील संबंध जाणून घेणे देखील महत्त्वाचे आहे. अनेक सावकार कर्ज रिसेट कालावधी तिमाही, सहामाही किंवा वार्षिक सेट करतात. कर्ज घेण्यापूर्वी, व्याजदर रीसेटची वारंवारता विचारात घ्या. वारंवार बदलणाऱ्या बाह्य बेंचमार्क दरांना प्रतिसाद देणारे कर्ज निवडा. गृहकर्जासाठी बाह्य बेंचमार्कपैकी एक म्हणजे RBI रेपो दर(RBI repo rate). याशी संबंधित फ्लोटिंग दर देखील आहेत, जे जून 2023 पासून 6.5 टक्के आहेत. गृहकर्ज घेताना, तुम्ही योग्य फ्लोटिंग रेट आणि व्हेरिएबल फ्लोटिंग रेट यांचा विचार केला पाहिजे.

संयुक्त कर्ज घेताना काय करावे?

जर तुमचा लाइफ पार्टनर काम करतो आणि त्याला कर सवलती मिळवायच्या असतील तर संयुक्त गृह कर्ज हा एक चांगला पर्याय आहे. यामुळे करही वाचेल. सरकार गृहकर्जाच्या परतफेडीवर आकारल्या जाणाऱ्या व्याजावर 2 लाख रुपयांपर्यंतच्या कपातीचा लाभ देखील प्रदान करते. असे केल्याने तुम्ही त्याचा फायदा घेऊ शकता. तर गेल्या काही वर्षांत सरासरी कर्जाची रक्कम वाढली आहे. मालमत्तेच्या महागड्या दरांमुळे हा प्रकार घडला आहे. (RBI repo rate)50 लाख रुपयांचे कर्ज 9 टक्के व्याजदराने 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी घेतले, तर त्यावरील व्याज दर वर्षी अंदाजे 4.5 लाख रुपये आहे. अशा परिस्थितीत तुम्ही संयुक्त गृह कर्जाचा पर्याय निवडू शकता.

हे जाणून घेणेही महत्त्वाचे आहे

आरबीआयच्या आकडेवारीनुसार किरकोळ महागाई विक्रमी पातळीवर पोहोचली आहे. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (RBI) गेल्या दहा MPC म्हणजेच चलनविषयक धोरण समितीच्या बैठका होऊनही रेपो दर ६.५ टक्के कायम ठेवला आहे. या स्थितीवरून गृहकर्ज कधी स्वस्त होईल याचा अंदाज बांधता येईल. आता डिसेंबरच्या पहिल्या आठवड्यात होणाऱ्या एमपीसीच्या बैठकीत व्याजदर कपातीची फारशी आशा नाही. रेपो दराच्या केवळ ६.५ टक्के शक्यता आहे

 

Leave a Comment

error: Content is protected !!