Created by Mahi,27 May 2025
Supreme Court Decision on property disputes :घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात मालमत्तेचे वाद अनेकदा दिसून येतात. घरमालकाच्या मनमानी वर्तनामुळे आणि इतर ठिकाणी भाडेकरूच्या हट्टीपणामुळे त्यांच्यात संघर्ष होतो. बऱ्याचदा असे दिसून येते की घरमालकाच्या विनंतीनंतरही भाडेकरू घर रिकामे करण्यास नकार देतो. अशाच एका प्रकरणात, सर्वोच्च न्यायालयाने (मालमत्तेवरील SC निर्णय) एक महत्त्वाचा निर्णय दिला आहे. गरज पडल्यास घरमालक मालमत्ता रिकामी करू शकतो की नाही हे त्यात नमूद केले आहे. सर्वोच्च न्यायालयाचा हा निर्णय काय आहे आपण पाहणार आहोत. Supreme Court Decision on property disputes
Tenancy law ;घरमालकाला त्याच्या मालमत्तेशी संबंधित अनेक हक्क असतात, तरीही अनेक वेळा प्रश्न पडतो की जर एखाद्या भाडेकरूला (भाडेकरूच्या मालमत्तेचे हक्क) त्या मालमत्तेत किंवा घरात ठेवले असेल तर गरज पडल्यास ते घर रिकामे करता येईल का?
⊕पावसाचा इशारा! महाराष्ट्रातील लोकांनी सावधगिरी बाळगावी! हवामानात बदल Rain Alert weather change
भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील वादात सर्वोच्च न्यायालयाने एक महत्त्वाचा निर्णय दिला आहे. या निर्णयात, न्यायालयाने मालमत्ता मालक आणि भाडेकरू (landlord tenant property rights) यांचे अधिकार देखील पूर्णपणे स्पष्ट केले आहेत. Supreme Court Decision on property disputes
सर्वोच्च न्यायालयाने दिला हा निर्णय
भाडेकरू आणि मालमत्ता मालक (भाडेकरू घरमालक मालमत्ता हक्क) यांच्यातील वादावर सर्वोच्च न्यायालयाने आपला निकाल देताना म्हटले आहे की या प्रकरणात घरमालकाने घर रिकामे करणे आवश्यक आहे. त्याच्या गरजेनुसार, मालमत्तेचा कोणता भाग (मालमत्ता हक्क) रिकामा करायचा आहे हे ठरवण्याचा अधिकार फक्त घरमालकाला आहे.Supreme Court Decision on property disputes
भाडेकरू हे ठरवू शकत नाही. तसेच भाडेकरू आक्षेप घेऊ शकत नाही किंवा सल्ला देऊ शकत नाही. जेव्हा मालमत्ता मालक (जमीनधारकाचे हक्क) विचारतो तेव्हा भाडेकरूला मालमत्ता किंवा घर रिकामे करावे लागेल. Supreme Court Decision on property disputes
भाडेकरूने केला असा युक्तिवाद
या प्रकरणात, भाडेकरूने असा युक्तिवाद केला होता की घरमालकाकडे वापरण्यासाठी इतर मालमत्ता (मालमत्तेचे ज्ञान) आहे. अशा प्रकारे, तो त्याचे काम पूर्ण करू शकतो. या प्रकरणात, घरमालकाने भाडेकरूला जागा रिकामी करण्यास सांगितले होते कारण तो त्याच्या स्वतःच्या मुलांसाठी नोकरी सुरू करण्याचा विचार करत होता. Supreme Court Decision on property disputes
न्यायालयाच्या निर्णयावरून हे स्पष्ट होते
भाडेकरूच्या सल्ल्याचे पालन करण्याचे बंधन मालमत्ता मालकावर नाही. या न्यायालयाच्या निर्णयातून हे स्पष्ट होते की जर एखाद्या घरमालकाला त्याच्या मालमत्तेची आवश्यकता असेल आणि तो भाडेकरूला मालमत्तेतून बाहेर काढण्याची प्रक्रिया कायदेशीररित्या पाळतो. Supreme Court Decision on property disputes
म्हणून भाडेकरू निषेध करू शकत नाही आणि मालमत्ता मालकाकडे इतर मालमत्ता आहेत ज्या तो त्याच्या कामासाठी वापरू शकतो या कारणास्तव मालमत्ता रिकामी करण्यास नकार देऊ शकत नाही. भाडेकरूला सल्ला देण्याचे कोणतेही समर्थन नाही. Supreme Court Decision on property disputes
भाडे करार करणे चांगले
सर्वोच्च न्यायालयाच्या निर्णयानुसार, मालमत्ता मालक त्याच्या गरजेनुसार कधीही भाडेकरूकडून मालमत्ता रिकामी करू शकतो हे स्पष्ट आहे. काही प्रकरणांमध्ये, असेही दिसून आले आहे की मालमत्ता मालकाला त्याचे घर कोणत्याही प्रकारे वापरायचे असेल किंवा नसेल, तो भाडेकरूकडून घर रिकामे करून घेऊ शकतो. कोणत्याही प्रकारचा वाद टाळण्यासाठी, भाडे करार करणे चांगले.Supreme Court Decision on property disputes