Created by Aman 09 February 2025
RBI home loans : नमस्कार,RBI ने ग्राहकांसाठी एक महत्त्वाचा निर्णय घेतला आहे. आरबीआयच्या या निर्णयामुळे ग्राहकांच्या मालमत्तेची सुरक्षा राखली जाईल आणि संबंधित कागदपत्रे लवकर परत मिळतील. नॅशनल रिझर्व्ह बँकेने देशातील सर्व बँकांना कडक निर्देश जारी केले आहेत.RBI home loans
RBI ने ग्राहकांसाठी एक महत्त्वाचा निर्णय घेतला आहे. जर ग्राहकाने कर्जाची परतफेड केली नाही तर मालमत्तेची कागदपत्रे बँक, एनबीएफसी किंवा गृहनिर्माण वित्त कंपन्यांकडून परत करावी लागतील. यामुळे ग्राहकांना संबंधित कागदपत्रे त्वरीत परत मिळण्यास आणि त्यांची मालमत्ता सुरक्षित ठेवण्यास मदत होईल.RBI home loans
रिझर्व्ह बँकेने हा आदेश लघु वित्त बँका, सर्व व्यावसायिक बँका, प्रादेशिक ग्रामीण बँका, सहकारी बँका, NBFC, गृहनिर्माण वित्त कंपन्या आणि मालमत्ता पुनर्रचना कंपन्यांना पाठवला आहे. बँकेने म्हटले आहे की संपूर्ण कर्ज भरल्यानंतर किंवा सेटल केल्यानंतरही, ग्राहकांना बँका, NBFC आणि इतर संस्थांकडून मालमत्तेची कागदपत्रे परत मिळण्यात अडचणी येत आहेत. दिरंगाईमुळे वाद व खटल्याची परिस्थिती निर्माण होत आहे.RBI home loans
मालमत्तेची कागदपत्रे परत करण्यासाठी काय नियम आहेत?
RBI ने बँका, NBFC आणि हाउसिंग फायनान्स कंपन्यांना सावधपणे कर्ज देण्याचा इशारा दिला आहे. वाजवी सराव संहितेनुसार, सर्व मालमत्ता कर्जाचे हप्ते भरल्यानंतर किंवा कर्जाची पुर्तता केल्यानंतर ग्राहकाला मालमत्तेची कागदपत्रे त्वरित प्राप्त झाली पाहिजेत. परंतु ग्राहकांना वेळेवर कागदपत्रे मिळत नसल्याच्या अनेक तक्रारी बँकेकडे आल्या.RBI home loans
कर्जाची परतफेड करूनही वित्तीय संस्थांच्या फेऱ्या माराव्या लागत असल्याचे ग्राहकांनी सांगितले. शिवाय, कर्ज घेणाऱ्या व्यक्तीचा मृत्यू झाल्यास, मृताच्या कायदेशीर वारसाला विहित प्रक्रियेचे पालन करून कागद परत करावा लागेल. याव्यतिरिक्त, तुम्हाला तुमच्या वेबसाइटवर या प्रक्रियेचे तपशील देखील प्रदर्शित करावे लागतील.RBI home loans
पेपर किती दिवसात परत करायचा आहे?
रिझर्व्ह बँकेने सर्व नियमन केलेल्या संस्थांना (व्यावसायिक बँका, प्रादेशिक ग्रामीण बँका, सहकारी बँका, NBFC आणि मालमत्ता पुनर्रचना कंपन्या इ.) ग्राहकांना त्यांची मूळ कागदपत्रे एका महिन्याच्या आत परत करण्याचे आदेश दिले.RBI home loans
कर्ज देणाऱ्या संस्थांकडे ग्राहकांना कागद परत करण्याचा पर्याय असेल. ग्राहक त्यांच्या सध्याच्या ठिकाणाहून किंवा संबंधित शाखेतून कागदपत्रे गोळा करू शकतात. बँकेचे पेपर वेळेवर परत न केल्यास त्याला दंड भरावा लागेल. यासाठी ग्राहकाला आधी बँकेला विलंबाचे कारण सांगावे लागेल. विलंबाचे कारण बँक किंवा वित्तीय संस्थेशी संबंधित असल्यास, त्याला दररोज पाच हजार रुपये भरपाई द्यावी लागेल. ग्राहकांना वेळेवर सेवा मिळण्याच्या अधिकारांचे संरक्षण करण्यासाठी हा आदेश महत्त्वाचा टप्पा आहे.RBI home loans
रिझर्व्ह बँकेने गुंतवणुकीचे वर्गीकरण आणि बँकांच्या मूल्यांकनामध्ये सुधारणा जारी केल्या
भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) ने व्यावसायिक बँकांच्या गुंतवणूक पोर्टफोलिओचे वर्गीकरण, मूल्यांकन आणि ऑपरेशनसाठी बदललेले नियम जारी केले आहेत. हे नियम जगभरातील मानके आणि सर्वोत्तम पद्धतींनुसार बनवले गेले आहेत. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (व्यावसायिक बँकांच्या गुंतवणूक पोर्टफोलिओचे वर्गीकरण, मूल्यांकन आणि हाताळणी) मार्गदर्शक तत्त्वे, 2023, एप्रिल 2024 पासून लागू केली जातील. प्रादेशिक ग्रामीण बँकांचा यात समावेश नाही. सुधारित मार्गदर्शक तत्त्वांमध्ये गुंतवणूक पोर्टफोलिओचे तत्त्व-आधारित वर्गीकरण समाविष्ट आहे.RBI home loans
सुधारित नियमांनुसार, बँकांना त्यांचा संपूर्ण गुंतवणूक पोर्टफोलिओ तीन श्रेणींमध्ये विभागावा लागेल. हे वर्ग आहेत. डेट सिक्युरिटीज टू मॅच्युरिटी (HTIM), विक्रीसाठी उपलब्ध (AFS) आणि नफा आणि तोटा (FVTP) द्वारे उचित मूल्य. “हेल्ड टू मॅच्युरिटी” सिक्युरिटीज डेट सिक्युरिटीजमध्ये गुंतवणुकीसाठी योग्य आहेत. मुदतपूर्तीच्या तारखेपर्यंत ती ठेवण्याचा धारकाचा मानस आहे.RBI home loans
23 वर्षांपूर्वीचा नियम आधार आहे
व्यापारासाठी बाँड किंवा इक्विटी गुंतवणूक ही FVTPL अंतर्गत स्वतंत्र गुंतवणूक श्रेणी असेल. बँका खरेदी करण्यापूर्वी किंवा खरेदी दरम्यान गुंतवणूकीची श्रेणी निश्चित करतील. सध्या बँकांनी गुंतवणूक पोर्टफोलिओचे वर्गीकरण आणि मूल्यांकन करण्यासाठी नियामक नियमांचे पालन केले पाहिजे. ऑक्टोबर 2000 मध्ये जारी केलेले नियम त्याचा गाभा आहे.RBI home loans
रिझर्व्ह बँकेने आपल्या नियमात बदल केला आहे. या बदलामुळे, बॉण्ड किंवा इक्विटी गुंतवणूक ट्रेडिंग करताना वेगळ्या गुंतवणूक श्रेणीत असेल. बँका ही गुंतवणूक वेळेवर खरेदी करतील. गुंतवणूक पोर्टफोलिओचे वर्गीकरण आणि मूल्य निर्धारण करण्यासाठी बँकांना सध्याचे नियम पाळावे लागतात. हा कायदा ऑक्टोबर 2000 मध्ये जारी करण्यात आला.RBI Guideline