Created by Mahi, 05 June 2025
Home lone for property: जर तुम्ही स्वस्त गृहकर्जाच्या शोधात असाल तर ही बातमी तुमच्यासाठी आहे. आरबीआयने रेपो दर कमी केल्यानंतर, अनेक खाजगी बँकांनीही व्याजदर कमी केले आहेत, तर चला जाणून घेऊया कोणत्या खाजगी बँका सर्वात कमी व्याजदराने गृहकर्ज देत आहेत.Home lone for property
स्वतःचे घर असणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते, परंतु वाढत्या किमतींमध्ये हे स्वप्न साकार करणे सोपे नाही. म्हणूनच गृहकर्जाची आवश्यकता आहे. सरकारसोबतच, खाजगी बँका देखील घर खरेदी करण्यासाठी, बांधण्यासाठी किंवा नूतनीकरणासाठी कर्ज सुविधा देतात. परंतु कर्ज घेण्यापूर्वी काही महत्त्वाच्या गोष्टी जाणून घेणे खूप महत्वाचे आहे.Home lone for property
जसे की – कोणत्या बँका सर्वात कमी व्याजदराने गृहकर्ज देत आहेत, तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर किती परिणाम होतो आणि मालमत्ता खरेदी करताना कोणती कागदपत्रे तपासली पाहिजेत. जर तुम्हाला या सर्व गोष्टी आधीच समजल्या असतील तर घर खरेदी करणे देखील सोपे होईल.Home lone for property
चांगला क्रेडिट स्कोअर का महत्त्वाचा आहे?
तुम्हाला मिळणाऱ्या गृहकर्जाचा व्याजदर तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर मोठ्या प्रमाणात अवलंबून असतो. जर तुम्ही सर्व ईएमआय आणि क्रेडिट कार्डची देणी वेळेवर भरली तर तुमचा स्कोअर चांगला राहतो.
जर तुमचा स्कोअर 800 किंवा त्याहून अधिक असेल तर तुम्हाला ‘सुपर-प्राइम कर्जदार’ मानले जाईल. याचा अर्थ बँका तुम्हाला कमी व्याजदराने गृहकर्ज देण्यास तयार आहेत.Home lone for property
गृहकर्जाचा व्याजदर कशावर अवलंबून असतो?
प्रत्येक बँक वेगवेगळ्या व्याजदरांवर कर्ज देते. हा दर तुमचा क्रेडिट स्कोअर, कर्जाचा कालावधी, तुमचे वय आणि व्यवसाय यासारख्या घटकांवर अवलंबून असतो.Home lone for property
मे 2025 मध्ये बँकांनी देऊ केलेल्या सर्वात कमी व्याजदरांबद्दल आम्हाला माहिती द्या. यासोबतच, 20 वर्षांच्या कालावधीत ₹ 30 लाखांच्या कर्जावर किती EMI असेल हे देखील आम्हाला कळवा.
नवीन मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी कोणती कागदपत्रे तपासली पाहिजेत?
जेव्हा तुम्ही नवीन घर किंवा फ्लॅट खरेदी करायला जाता तेव्हा काही महत्त्वाची कागदपत्रे तपासा. ही कागदपत्रे सिद्ध करतात की मालमत्ता कायदेशीररित्या योग्य आहे आणि त्यावर कोणताही त्रास होत नाही.Home lone for property
- विक्री करार (Sale deed)– मालमत्ता कोणाच्या नावावर आहे आणि तुम्ही ती योग्यरित्या खरेदी केली आहे हे दर्शवते.
- मालकी करार(Title Deed)– मालमत्ता कोणाच्या मालकीची आहे हे दर्शवते आणि त्यावर कोणताही वाद किंवा कर्ज नाही.
- इमारत आराखडा मंजूरी(Approval of building plan) – इमारतीचा नकाशा महानगरपालिकेने मंजूर केला पाहिजे.
- पूर्णत्व प्रमाणपत्र(Completion Certificate) – जर इमारत नवीन बांधली असेल तर ते त्याचे काम पूर्ण झाले आहे हे दर्शवते.
- सुरुवात प्रमाणपत्र(Commencement Certificate) – जर इमारत अजूनही बांधली जात असेल तर हे काम सुरू करण्याच्या परवानगीचा पुरावा आहे.
- रूपांतरण प्रमाणपत्र(Conversion Certificate) – जर जमीन पूर्वी शेतीसाठी वापरली जात होती आणि आता घर बांधण्यासाठी रूपांतरित केली गेली असेल तर त्याचा पुरावा आवश्यक आहे.
- नवीनतम कर पावत्या(Latest Tax Receipts) – मालमत्ता कर वेळेवर भरला गेला आहे हे दर्शवते.
- भोगवटा प्रमाणपत्र(Certificate of Occupancy) – हे सांगते की घर राहण्यायोग्य आहे आणि कायद्यानुसार बांधले आहे.Home lone for property
जर ही सर्व कागदपत्रे बरोबर असतील, तर तुम्ही संकोच न करता मालमत्ता खरेदी करू शकता.
गृहकर्जावर पगाराचा काय परिणाम होतो?
तुमचा पगार म्हणजेच तुमचे निव्वळ उत्पन्न (कर आणि कपातीनंतर तुमच्याकडे येणारे पैसे) तुम्हाला किती कर्ज मिळू शकते हे ठरवते. बँक तुमच्या मासिक ईएमआयला तुमच्या उत्पन्नाचा भाग मानते. सहसा हा भाग 20% ते 70% पर्यंत असू शकतो. उदाहरणार्थ, जर तुमचा पगार ₹50,000 असेल, तर बँक तुम्हाला ईएमआय देईल जो ₹10,000 ते ₹35,000 दरम्यान असू शकतो.Home lone for property
जर तुम्हाला बँकेने जास्त कर्ज द्यावे असे वाटत असेल, तर तुम्ही तुमच्या जोडीदाराला किंवा कुटुंबातील कोणत्याही कमाई करणाऱ्या सदस्याला सह-अर्जदार बनवू शकता. यामुळे दोघांचे उत्पन्न एकत्र करून कर्जाची रक्कम वाढेल.Home lone for property